Menor de Idade Pode Alugar Flat? Descubra Tudo Aqui!

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Sair da casa dos seus pais e ir para o seu primeiro apartamento é um rito de passagem. Simboliza uma época da vida em que você tem idade suficiente para ter sua própria casa e dar o próximo passo para a idade adulta. No entanto, os locatários iniciantes precisam entender que existem restrições quando se trata de aluguéis para locatários menores de idade. Os proprietários normalmente evitam alugar um apartamento para jovens adultos, mas também existem leis em vigor que determinam quem pode alugar legalmente um apartamento e quando. Orientaremos você em tudo o que você precisa saber sobre como alugar um apartamento aos 16 anos.

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Entendendo a maioridade

No Brasil, a maioridade legal é alcançada aos 18 anos de idade. A partir desse momento, a pessoa adquire plena capacidade civil, podendo exercer todos os atos da vida civil sem necessidade de representação ou assistência, como votar em eleições, tirar carteira de motorista, assinar contratos, entre outros direitos e responsabilidades.

Nos EUA, a grande maioria dos estados reconhece 18 anos como a maioridade legal, também conhecida como “a maioridade”. Simplificando, a “maioridade” é o limite para quando os menores se tornam adultos legais e têm todos os direitos, privilégios e responsabilidades associados à idade adulta.

Existem regras diferentes por estado, então você pode querer fazer alguma pesquisa para encontrar exceções à regra! Por exemplo, Alabama e Nebraska reconhecem a idade adulta aos 19 anos, e no Mississippi, aos 21 anos.

Ao se tornar maior de idade, você tem o direito de votar, de participar do serviço militar, de se casar e de assinar contratos, entre outros direitos. Os aluguéis são contratos juridicamente vinculativos, portanto, quando você tiver 18 anos, terá o direito de assinar um contrato de aluguel e obter seu próprio espaço.

Então, o que a maioridade tem a ver com alugar um apartamento aos 16 anos? Bem, os proprietários vão se concentrar no fato de que os menores não podem ser legalmente responsabilizados pela manutenção do contrato de arrendamento.

Ou seja, um menor poderia alugar um apartamento, assinar o contrato de locação, deixar de pagar o aluguel ou de cumprir o contrato de locação e a administradora do imóvel nada poderia fazer a respeito. É um risco maior para um administrador de propriedade alugar para alguém com menos de 16 anos.

Você consegue um flat aos 16 ou 17 anos?

Tecnicamente, sim. Você pode alugar um apartamento se tiver 16 ou 17 anos. No entanto, é uma situação complexa e tratada caso a caso. Existem situações em que o proprietário pode optar por alugar para inquilinos menores de idade. Esses cenários incluem:

Aluguel para menor emancipado — Menor emancipado é aquele que está legalmente emancipado e passou a ser considerado maior de idade. Nesse caso, um menor emancipado, menor de 18 anos, poderia alugar um apartamento. Os menores precisarão de aprovação judicial para se emanciparem legalmente e precisarão fornecer documentação às locadoras para comprovar a emancipação.

Aluguel para estudantes universitários menores de 18 anos – Alguns estudantes concluem o ensino médio jovens e pretendem alugar um apartamento universitário quando tiverem menos de 18 anos. Isso fica a critério da locadora.

Alugar para um jovem de 16 ou 17 anos com consentimento dos pais — Em alguns casos, um menor de idade pode alugar um apartamento se os adultos responsáveis estiverem dispostos a assinar o contrato. O fiador é legalmente responsável pelo aluguel mensal, pelos termos do contrato de aluguel e por quaisquer custos de danos incorridos. Embora o jovem de 16 ou 17 anos não seja legalmente responsabilizado pelo contrato de locação, o fiador é.

Em última análise, caberá ao seu senhorio e aos complexos de apartamentos que você está procurando determinar se você pode ou não alugar um apartamento aos 16 anos.

Por que um proprietário pode negar um aluguel menor

Vamos falar sobre alguns outros motivos pelos quais a maioria dos proprietários não quer alugar para um indivíduo mais jovem.

Nenhum histórico de crédito estabelecido

Um bom relatório de crédito é um dos principais fatores que contribuem para que alguém se qualifique ou não para um apartamento. Muitos proprietários analisam o histórico de crédito de uma pessoa realizando uma verificação de crédito. Se uma pessoa tem crédito ruim ou nenhum crédito, é um indicador de que provavelmente não é financeiramente responsável.

Quando você é menor de idade, não tem um relatório de crédito e, se tiver, o histórico de crédito é muito curto devido à idade. Quanto mais tempo você viver, mais tempo terá para aumentar sua pontuação de crédito e histórico. Se você não tiver um histórico de crédito estabelecido para compartilhar, poderá não se qualificar para um apartamento.

Falta de histórico de emprego

A maioria dos jovens de 16 e 17 anos ainda está no ensino médio. Eles podem ter empregos de meio período ou de verão, mas geralmente não têm um histórico de emprego consistente para compartilhar. Muitos proprietários analisam recibos de pagamento de alguns meses para determinar se alguém está em condições financeiras adequadas para pagar o aluguel de cada mês.

Os proprietários trabalham para ganhar dinheiro e se um inquilino não cumprir os requisitos de rendimento para pagar a renda mensal, o depósito de aluguer e o depósito de segurança, pode negar o aluguer a alguém com menos de 18 anos.

Falta de extratos bancários

A maioria dos proprietários também analisa extratos bancários e uma conta corrente para saber se alguém tem crédito suficiente e histórico financeiro estável. Mais uma vez, os proprietários querem apostar com segurança na capacidade dos seus inquilinos de pagarem a renda.

Infelizmente, coisas como crédito estável e histórico de emprego vêm com a idade. Então, você construirá isso com o tempo, mas simplesmente não terá tempo disponível aos 16 anos.

De acordo com o Fair Housing Act, os proprietários e locadoras não estão legalmente autorizados a negar moradia devido à raça, cor, origem nacional, religião, sexo, situação familiar ou deficiência. A discriminação etária é ilegal, no entanto, a lei não aborda implicitamente a discriminação etária. Isto significa que as autoridades habitacionais e os potenciais proprietários podem negar o aluguer a um menor de idade devido à falta de histórico de arrendamento, falta de apoio financeiro ou outras qualificações relacionadas com finanças.

FAQ

Menor de idade pode alugar flat?
Fonte de reprodução:Pinterest

Não, menores de idade não podem alugar flats, pois são considerados incapazes de firmar contratos, segundo o Código Civil Brasileiro (Art. 1690). A única exceção é se o menor for emancipado.

Em resumo:

Menor de idade não pode alugar flat: o contrato será nulo.
Exceção: menor emancipado pode alugar flat.
Responsável pelo menor:
- Se o menor for emancipado, ele é responsável pelo contrato.
- Se o menor não for emancipado, o adulto responsável pelo contrato será o responsável por todas as obrigações.

Por que menores de idade não podem alugar flats?

Menores de idade são considerados pela lei brasileira como incapazes de discernimento. Isso significa que eles não têm maturidade suficiente para tomar decisões importantes, como assinar um contrato de locação, que envolve obrigações financeiras e responsabilidades legais.

O que acontece se um menor de idade alugar um flat?

O contrato de locação firmado por um menor de idade será nulo, ou seja, não terá nenhum efeito legal. Isso significa que:

O menor de idade não terá que pagar o aluguel.
O proprietário do flat terá que devolver qualquer valor que tenha sido pago pelo aluguel.
O proprietário não poderá cobrar do menor de idade por danos ao flat, desde que não sejam causados por dolo ou culpa grave.

Como um menor de idade pode se hospedar em um flat?

Se um menor de idade precisa se hospedar em um flat, existem algumas alternativas:

Ficar na casa de um familiar ou amigo adulto.
Se hospedar em um hotel que aceite menores de idade.
Alugar um flat através de um adulto responsável.

Em todos os casos, o menor de idade estará sob a responsabilidade do adulto.

Quais são as alternativas para menores de idade que precisam se hospedar em um flat?

Ficar na casa de um familiar ou amigo adulto:

Essa é a opção mais segura e econômica.
O menor de idade estará sob a supervisão de um adulto de sua confiança.

Se hospedar em um hotel que aceite menores de idade:

Alguns hotéis aceitam menores de idade acompanhados de um adulto responsável.
É importante verificar as políticas do hotel antes de fazer a reserva.

Alugar um flat através de um adulto responsável:

Se o menor de idade precisar de mais privacidade ou independência, um adulto responsável pode alugar um flat em seu nome.
O adulto será o responsável por todas as obrigações do contrato de locação.

O que os proprietários de flats devem fazer para evitar alugar para menores de idade?

Os proprietários de flats devem tomar algumas precauções para evitar alugar para menores de idade:

Solicitar a documentação do locatário, como RG ou carteira de motorista.
Exigir a assinatura de um adulto responsável no contrato de locação.
Ficar atentos a sinais que indiquem que o locatário pode ser menor de idade, como:
- Comportamento imaturo.
- Acompanhamento de um adulto que não se apresenta como responsável legal.
- Hesitação em fornecer documentação ou informações pessoais.

Quais são os riscos de alugar um flat para um menor de idade?

Os riscos de alugar um flat para um menor de idade são:

O contrato de locação ser nulo.
O proprietário não receber o aluguel.
O flat ser danificado pelo menor de idade.
O proprietário ter problemas com a justiça.

O que fazer se você suspeitar que um menor de idade está alugando um flat?

Se você suspeitar que um menor de idade está alugando um flat, você pode:

Comunicar o proprietário do flat.
Comunicar o Conselho Tutelar.
Comunicar a Polícia Civil.

Quais são as leis que regulamentam o aluguel de flats?

As leis que regulamentam o aluguel de flats no Brasil são:

Código Civil Brasileiro (Lei nº 10.406/2002): https://es.wiktionary.org/wiki/removido
Lei do Inquilinato (Lei nº 8.245/1991): https://es.wiktionary.org/wiki/removido
Código de Defesa do Consumidor (Lei nº 8.078/1990): https://es.wiktionary.org/wiki/removido

Onde posso encontrar mais informações sobre o aluguel de flats?
Fonte de reprodução:Pinterest

Sites de imobiliárias:

Sites de comparação de preços:

Blogs e sites especializados:

Fóruns online:

Código Civil Brasileiro:

https://www.gov.br/planalto/pt-br

Lei do Inquilinato:

https://www.gov.br/planalto/pt-br

Código de Defesa do Consumidor:

https://www.gov.br/planalto/pt-br

Dicas para encontrar o flat ideal:

Defina suas necessidades: orçamento, localização, tipo de flat, serviços inclusos, etc.
Pesquise em diferentes sites e compare preços.
Leia atentamente a descrição do flat e as avaliações de outros hóspedes.
Tire suas dúvidas com o proprietário ou imobiliária antes de reservar.
Fique atento às condições de pagamento e cancelamento.

Conclusão:

Em resumo, o aluguel de flats por menores de idade apresenta restrições legais, considerando a necessidade de representação ou assistência dos pais ou responsáveis legais até que alcancem a maioridade aos 18 anos. É fundamental verificar as políticas específicas de cada estabelecimento e, possivelmente, buscar alternativas legais que permitam a locação de forma segura e dentro dos parâmetros da lei. Para esclarecimentos adicionais ou dúvidas específicas sobre o aluguel de flats por menores ou outras questões relacionadas, não hesite em entrar em contato com a Flats Bh. Estamos aqui para ajudar a garantir que você tenha as informações necessárias para tomar decisões informadas e seguras.

Fonte :https://pt.wikipedia.org/wiki/Loca%C3%A7%C3%A3o