O que preciso colocar em um apartamento mobiliado para alugá-lo?

O termo “apartamento mobiliado” significa coisas diferentes para diferentes proprietários e inquilinos, mas, no mínimo, significa uma unidade equipada com todos os móveis, eletrodomésticos e acessórios básicos necessários para um apartamento. Embora mobiliar uma unidade signifique um pouco mais de gastos iniciais, ela também oferece o potencial de ganhar mais com o aluguel do que uma unidade semelhante sem mobília.

Dica

As unidades de aluguel mobiliadas incluem móveis básicos em todos os quartos e aparelhos grandes. Uma unidade “chave na mão” é equipada como uma casa, com todas as necessidades atendidas.

Mobiliário, o básico

Não há regras específicas sobre o que é exigido em um aluguel mobiliado, mas, pelo menos, deve incluir os principais utensílios de cozinha, mesas e cadeiras para as áreas de estar e jantar, uma cama e cômoda no quarto, além de ampla iluminação em toda a parte. O banheiro geralmente inclui uma cortina de chuveiro; coberturas de janelas em outras salas também são comuns. Pense nisso como acomodar um inquilino que não possui ou não deseja mover móveis pesados ​​para dentro da unidade. Deve estar praticamente pronto para morar. Na maioria dos casos, o mobiliário também inclui decoração de parede básica: peças de arte que se encaixam no esquema de decoração. Mantenha a decoração de estilo neutro, muito parecido com um quarto de hotel moderno, para atrair o maior número possível de locatários.

Alguns aluguéis mobiliados, conhecidos como aluguéis chave na mão, também incluem todos os utensílios de cozinha e utensílios necessários para cozinhar e fazer as refeições e podem oferecer aparelhos extras, como cafeteira e torradeira. A roupa de cama e a roupa de cama também estão incluídas.

O que normalmente não está incluído

Em muitos casos, uma unidade com móveis básicos não inclui uma televisão, equipamento de áudio ou jogos de cama extras. Também não terá aparelhos de cozinha especiais, como batedeira, liquidificador ou máquina de fazer pão. Do ponto de vista do locador, esses extras podem ser levados acidentalmente por um inquilino que está se mudando ou podem ser facilmente danificados pelo uso. Alguns inquilinos podem nem mesmo usar ou querer itens de cozinha especiais, portanto, não faz sentido fornecê-los, a menos que você tenha extras e não precise deles em sua própria casa.

Coisas a considerar

O tipo e a quantidade de itens fornecidos em seu apartamento mobiliado podem ser usados ​​para atrair diferentes locatários. Por exemplo, uma unidade decorada com móveis de luxo, uma grande TV e um conjunto completo de utensílios de cozinha é ideal para um executivo que viaja para a cidade por alguns meses ou para uma casa de praia. Esse tipo de locação, completo com todas as comodidades, é melhor para locações de curto prazo com valores mais elevados. Enquanto isso, um apartamento equipado com móveis baratos e de baixa qualidade é melhor para uma faixa de renda mais baixa, como moradores de primeira viagem ou aqueles que economizam para comprar sua própria casa. Lembre-se dessas opções, bem como o fato de que você também terá que substituir ou consertar alguns dos móveis em algum momento.

Diferenças de depósito de segurança

As leis de depósito caução são diferentes na Califórnia para aluguéis sem mobília e mobiliados. Para aluguel sem mobília, o locador pode cobrar até dois meses de aluguel, além do aluguel do primeiro mês, adiantado. Para um aluguel mobiliado, o locador pode cobrar por três meses mais o aluguel do primeiro mês. Esse dinheiro extra ajuda a cobrir possíveis danos aos itens pertencentes ao apartamento mobiliado, como queimaduras de cigarro ou um micro-ondas danificado pelo inquilino. Certifique-se de fazer uma inspeção completa com os inquilinos antes de eles se mudarem, observando as condições dos móveis e inclua um inventário por escrito e com fotos antes de entrar e sair.

FONTE: https://www.r7.com/

FONTE: https://www.terra.com.br/noticias/

FONTE: https://noticias.uol.com.br/

FONTE: https://www.estadao.com.br/mais-lidas

FONTE: https://www.metropoles.com/

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