As vantagens de alugar com mobília

O que queremos dizer quando falamos em alugar um apartamento mobiliado? Como regra geral, as casas totalmente vazias não são alugadas. As casas mobiliadas, como o próprio nome indica, além de terem cozinha e banheiro instalados, são equipadas com móveis como cama, sofá, mesa, cadeiras e demais acessórios comuns em uma casa.

1. Mais lucratividade?

Em teoria, alugar um apartamento mobiliado deveria ser um pouco mais lucrativo do que alugá-lo vazio , principalmente porque você pode pedir um preço mais alto de aluguel quando a casa está totalmente equipada. O aumento do aluguel multiplicado pela vida útil do móvel deve ser maior que o custo do móvel para que esse tipo de aluguel seja realmente mais rentável.

Isso vai depender um pouco do mercado. Em uma área com preços relativamente altos e pouca oferta, o aluguel de móveis pode ser significativamente mais lucrativo , porque o custo dos móveis será baixo em comparação com o aumento relativo do aluguel. Por outro lado, em uma área com muita oferta, os preços de apartamentos vagos e apartamentos mobiliados tendem a ser semelhantes , portanto, alugar com móveis pode ser menos lucrativo do que sem eles.

2.  Combine aluguel de longo prazo com aluguel temporário

Uma das vantagens de alugar uma casa mobiliada é que ela pode ser alugada tanto para estadias longas como curtas . Você pode até combinar as duas opções, principalmente em cidades turísticas. Por exemplo, em uma cidade costeira, você pode alugar a casa para estudantes de outubro a junho, e para turistas de julho a setembro. Como os aluguéis são muito altos no verão, é possível conseguir um ótimo retorno para a casa. Essa opção só é viável se alugarmos nossa casa mobiliada.

Existe também a possibilidade de aluguer apenas a curto prazo, utilizando alguns dos serviços online existentes atualmente, respeitando sempre a regulamentação nacional e local. Alugar por noite é mais lucrativo, mas apenas se conseguir uma boa ocupação . Não se esqueça do trabalho extra de limpeza e boas-vindas a cada hóspede.

3.  Um tipo de habitação mais atraente para certos inquilinos

Certos grupos de inquilinos procuram alugar uma casa mobiliada porque precisam de flexibilidade e procuram evitar mobiliá-la. Dentro desses grupos estão pessoas deslocadas pelo trabalho (expatriados incluídos) e estudantes. Essas duas categorias de inquilinos geralmente apresentam menor risco de inadimplência. O primeiro porque têm emprego, e o segundo porque costumam ser garantidos pelos pais, além de dividirem o aluguel entre vários colegas, o que diminui o risco de inadimplência.

As desvantagens de alugar com móveis

1. Mais incidentes

Ter móveis e equipamentos em casa implica que eles podem se deteriorar, quebrar ou representar qualquer outro tipo de problema. Como o proprietário tem que cuidar de tudo o que ele habilitou na casa, apartamentos mobiliados geralmente significam ter que responder a mais solicitações dos inquilinos ao resolver pequenos incidentes.

2. Mobília e troca de móveis

Antes de colocar a casa para alugar, obviamente você deve mobiliá-la. E com o tempo, esses móveis terão que ser renovados. Segundo especialistas do mercado imobiliário, a vida útil dos móveis costuma ser em torno de 7 anos , embora obviamente dependa muito dos cuidados dos locatários.

3.  Locações mais curtas

Muitos inquilinos que procuram uma casa mobilada não querem ficar muito tempo, o que resulta em rendas mais curtas, obrigando o proprietário a procurar regularmente novos inquilinos. Isso pode significar semanas sem renda e, no caso de usar imobiliárias como intermediárias, custos anuais mais elevados.

4.  Os riscos de alugar para estudantes

Mencionamos antes que alugar para estudantes costuma apresentar uma certa garantia contra a inadimplência, mas também tem seus riscos . Obviamente, depende muito das pessoas que ficam na casa, mas é muito difícil encontrar um inquilino nos poucos minutos em que o apartamento é mostrado ou o contrato é assinado.

Alguns alunos são muito cuidadosos, outros são inquilinos regulares e outros, infelizmente, cuidam pouco da casa, do mobiliário e dos acabamentos. Além disso, podem organizar festas e incomodar os vizinhos, o que pode afetar indiretamente o relacionamento do proprietário com a comunidade do bairro.

FONTE: https://www.r7.com/

FONTE: https://www.terra.com.br/noticias/

FONTE: https://noticias.uol.com.br/

FONTE: https://www.estadao.com.br/mais-lidas

FONTE: https://www.metropoles.com/

About Post Author

Happy

0 0 %

Sad

0 0 %

Excited

0 0 %

Sleepy

0 0 %

Angry

0 0 %

Surprise

0 0 %