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{"id":6518,"date":"2026-04-15T09:56:25","date_gmt":"2026-04-15T09:56:25","guid":{"rendered":"https:\/\/cvmarj.com.br\/blog\/?p=6518"},"modified":"2026-04-11T02:05:02","modified_gmt":"2026-04-11T02:05:02","slug":"higiene-ambiental-e-manutencao-hidraulica-o-que-o-seu-sistema-de-esgoto-tem-a-ver-com-o-seu-bem-estar","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/cvmarj.com.br\/blog\/higiene-ambiental-e-manutencao-hidraulica-o-que-o-seu-sistema-de-esgoto-tem-a-ver-com-o-seu-bem-estar\/","title":{"rendered":"Higiene Ambiental e Manuten\u00e7\u00e3o Hidr\u00e1ulica: O Que o Seu Sistema de Esgoto Tem a Ver com o Seu Bem-Estar"},"content":{"rendered":"
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\n \t<\/i> Read Time:<\/span>11 Minute, 12 Second <\/div>\n\n <\/div>

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H\u00e1 uma conex\u00e3o que raramente aparece nas conversas sobre sa\u00fade e qualidade de vida: o estado do sistema hidr\u00e1ulico do im\u00f3vel onde voc\u00ea vive. Falar sobre isso n\u00e3o \u00e9 exagero \u2014 \u00e9 psicologia ambiental aplicada ao cotidiano. O ambiente f\u00edsico modula o humor, o sono e a capacidade de concentra\u00e7\u00e3o de formas que a maioria das pessoas subestima at\u00e9 come\u00e7ar a sentir os efeitos.<\/p>\n

No CVMARJ<\/strong>, a abordagem de sa\u00fade sempre foi integral. N\u00e3o faz sentido tratar pele, regular sono ou trabalhar ansiedade em um ambiente que libera gases t\u00f3xicos pelos ralos ou acumula fungos nas paredes por conta de umidade cr\u00f4nica gerada por entupimentos ocultos. O saneamento dom\u00e9stico \u00e9 parte da equa\u00e7\u00e3o, e este artigo trata dele com a seriedade que o tema merece.<\/p>\n

Para quem busca refer\u00eancia t\u00e9cnica em desobstru\u00e7\u00e3o e manuten\u00e7\u00e3o hidr\u00e1ulica em Minas Gerais, a https:\/\/www.desentupidorabh.org\/<\/a><\/strong>\u00a0opera com atendimento 24 horas e estrutura para diagn\u00f3stico antes da interven\u00e7\u00e3o \u2014 o que, na pr\u00e1tica, evita que o problema seja resolvido pela metade.<\/p>\n

O Que o Esgoto Entupido Faz com o Ar Que Voc\u00ea Respira<\/h2>\n

Quando uma tubula\u00e7\u00e3o de esgoto \u00e9 obstru\u00edda, o material org\u00e2nico retido entra em decomposi\u00e7\u00e3o anaer\u00f3bica. Esse processo libera sulfeto de hidrog\u00eanio e metano \u2014 gases que retornam ao ambiente interno quando o fecho h\u00eddrico do sif\u00e3o falha por sifonagem, ressecamento ou obstru\u00e7\u00e3o do pr\u00f3prio dispositivo.<\/p>\n

O sulfeto de hidrog\u00eanio tem cheiro de ovo podre em concentra\u00e7\u00f5es baixas, mas anestesia os receptores olfativos em concentra\u00e7\u00f5es maiores, tornando-se impercept\u00edvel justamente quando est\u00e1 mais presente. Isso explica por que fam\u00edlias inteiras convivem com exposi\u00e7\u00e3o cr\u00f4nica sem identificar a fonte de sintomas como cefaleia recorrente, irrita\u00e7\u00e3o de mucosas e agravamento de rinite ou asma. A irritabilidade e a fadiga sem causa aparente tamb\u00e9m entram nessa lista \u2014 a psicologia ambiental documenta bem o impacto de ambientes insalubres nos n\u00edveis de cortisol e na qualidade do sono.<\/p>\n

Umidade cr\u00f4nica, subproduto frequente de entupimentos ocultos com microvetamento lento, \u00e9 o principal gatilho para prolifera\u00e7\u00e3o de fungos em paredes e rodap\u00e9s. Mofo e \u00e1caros num ambiente \u00famido n\u00e3o s\u00e3o problemas est\u00e9ticos \u2014 s\u00e3o gatilhos de dermatite, sinusite e crises respirat\u00f3rias, exatamente os quadros que tratamos no CVMARJ como problemas de sa\u00fade sem investigar a origem ambiental.<\/p>\n

Os Componentes do Sistema que Voc\u00ea Precisa Conhecer<\/h2>\n

\"\"<\/p>\n

Muita gente erra ao tentar resolver um problema hidr\u00e1ulico sem entender o que est\u00e1 intervindo. O sistema de esgoto de um im\u00f3vel tem componentes com fun\u00e7\u00f5es espec\u00edficas, e confundi-los leva a diagn\u00f3sticos errados e interven\u00e7\u00f5es ineficazes.<\/p>\n

O fecho h\u00eddrico<\/strong> \u00e9 a camada de \u00e1gua retida no sif\u00e3o \u2014 aquele formato em “U” que voc\u00ea v\u00ea embaixo da pia \u2014 que impede fisicamente que gases e insetos da rede de esgoto entrem no ambiente interno. Quando esse fecho seca por falta de uso ou \u00e9 sugado por diferen\u00e7a de press\u00e3o na tubula\u00e7\u00e3o, o caminho para os gases fica aberto. A ventila\u00e7\u00e3o prim\u00e1ria<\/strong>, exigida pela NBR 8160, existe justamente para equilibrar essa press\u00e3o e preservar o fecho.<\/p>\n

A viga baldrame<\/strong> \u00e9 a base estrutural da edifica\u00e7\u00e3o. Infiltra\u00e7\u00e3o cont\u00ednua de efluentes no solo ao redor dessa viga pode causar recalque diferencial \u2014 rebaixamento irregular da estrutura \u2014 com rachaduras nas paredes como primeiro sinal vis\u00edvel. O que come\u00e7a como um cano entupido ignorado pode terminar em interven\u00e7\u00e3o estrutural com custo incompar\u00e1vel ao de uma manuten\u00e7\u00e3o preventiva.<\/p>\n

A caixa de inspe\u00e7\u00e3o<\/strong> \u00e9 o ponto estrat\u00e9gico da rede externa que permite acesso \u00e0 tubula\u00e7\u00e3o sem quebrar pisos ou paredes. T\u00e9cnicos que conhecem o que est\u00e3o fazendo partem dela para diagnosticar e intervir. Os que n\u00e3o conhecem partem da marreta.<\/p>\n

Tabela: Impacto da Falha Hidr\u00e1ulica na Sa\u00fade e na Estrutura<\/h2>\n\n\n\n\n\n\n\n\n
Problema<\/th>\nConsequ\u00eancia Estrutural<\/th>\nRisco \u00e0 Sa\u00fade<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n
Esgoto obstru\u00eddo cronicamente<\/td>\nInfiltra\u00e7\u00e3o e recalque na viga baldrame<\/td>\nExposi\u00e7\u00e3o a coliformes fecais e gases t\u00f3xicos<\/td>\n<\/tr>\n
Caixa de gordura saturada<\/td>\nCorros\u00e3o interna de tubula\u00e7\u00f5es de PVC<\/td>\nAtra\u00e7\u00e3o de vetores como baratas e roedores<\/td>\n<\/tr>\n
Ralo obstru\u00eddo com ac\u00famulo de umidade<\/td>\nDanos em revestimentos e juntas de alvenaria<\/td>\nProlifera\u00e7\u00e3o de fungos causadores de rinite e dermatite<\/td>\n<\/tr>\n
Fossa sem manuten\u00e7\u00e3o peri\u00f3dica<\/td>\nExtravasamento de efluentes no solo e len\u00e7ol fre\u00e1tico<\/td>\nContamina\u00e7\u00e3o por Leptospira e v\u00edrus ent\u00e9ricos<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n

Gordura Petrificada: Por Que Produto Qu\u00edmico N\u00e3o Resolve<\/h2>\n
\"Como
Como desentupir uma pia de banheiro<\/figcaption><\/figure>\n

Cerca de 40% das obstru\u00e7\u00f5es em redes urbanas t\u00eam gordura como causa principal, segundo dados operacionais da Sabesp e relat\u00f3rios setoriais de saneamento. A gordura animal e vegetal despejada pela pia da cozinha escoa aquecida, solidifica ao longo da tubula\u00e7\u00e3o \u00e0 medida que resfria e vai formando camadas que reduzem progressivamente o di\u00e2metro interno do cano.<\/p>\n

A saponifica\u00e7\u00e3o completa o processo: em contato com umidade alcalina, a gordura acumulada se converte em uma massa compacta e r\u00edgida, semelhante a sab\u00e3o endurecido, que adere \u00e0s paredes da tubula\u00e7\u00e3o com for\u00e7a consider\u00e1vel. Nesse est\u00e1gio, produtos qu\u00edmicos n\u00e3o dissolvem a obstru\u00e7\u00e3o \u2014 criam no m\u00e1ximo um furo tempor\u00e1rio que volta a fechar em dias.<\/p>\n

A soda c\u00e1ustica merece men\u00e7\u00e3o especial aqui. Honestamente, ela \u00e9 o pior recurso poss\u00edvel para gordura petrificada: a rea\u00e7\u00e3o exot\u00e9rmica que ela provoca gera calor suficiente para amolecer e deformar canos de PVC, e a saponifica\u00e7\u00e3o acelerada pela soda pode converter uma obstru\u00e7\u00e3o parcial em bloqueio total. Quem chama o profissional depois de usar soda costuma pagar mais caro, porque o t\u00e9cnico precisa primeiro lidar com o dano causado pelo produto antes de tratar o problema original.<\/p>\n

M\u00e9todos de Desobstru\u00e7\u00e3o: Qual \u00e9 o Certo para Cada Caso<\/h2>\n

A escolha do m\u00e9todo depende do diagn\u00f3stico. N\u00e3o existe t\u00e9cnica universal \u2014 existe a t\u00e9cnica certa para o tipo e localiza\u00e7\u00e3o da obstru\u00e7\u00e3o. Aplicar a ferramenta errada n\u00e3o apenas falha em resolver: pode criar um problema novo onde antes havia apenas um.<\/p>\n\n\n\n\n\n\n\n\n
M\u00e9todo<\/th>\nAplica\u00e7\u00e3o Ideal<\/th>\nVantagem T\u00e9cnica<\/th>\nLimita\u00e7\u00e3o<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n
Mola Helicoidal Motorizada<\/td>\nPias, ralos e vasos sanit\u00e1rios com curvas<\/td>\nEficiente em trajetos sinuosos<\/td>\nN\u00e3o remove incrusta\u00e7\u00f5es das paredes<\/td>\n<\/tr>\n
Hidrojateamento de Alta Press\u00e3o<\/td>\nRedes externas, colunas de gordura, industriais<\/td>\nRestaura o di\u00e2metro original do cano<\/td>\nExige tubula\u00e7\u00e3o estruturalmente \u00edntegra<\/td>\n<\/tr>\n
Suc\u00e7\u00e3o a V\u00e1cuo Pneum\u00e1tico<\/td>\nFossas s\u00e9pticas, caixas de inspe\u00e7\u00e3o<\/td>\nRemove grandes volumes sem press\u00e3o interna<\/td>\nN\u00e3o desobstr\u00f3i \u2014 apenas esvazia o ac\u00famulo<\/td>\n<\/tr>\n
V\u00eddeo Inspe\u00e7\u00e3o Robotizada<\/td>\nDiagn\u00f3stico em qualquer tipo de rede<\/td>\nElimina quebra desnecess\u00e1ria de pisos e paredes<\/td>\nEtapa diagn\u00f3stica, n\u00e3o de desobstru\u00e7\u00e3o<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n

O hidrojateamento merece destaque para gordura acumulada em colunas e redes externas: jatos de \u00e1gua em press\u00f5es de at\u00e9 5.000 PSI removem incrusta\u00e7\u00f5es das paredes internas do cano, restaurando o di\u00e2metro original do fluxo. \u00c9 o \u00fanico m\u00e9todo que trata o problema e n\u00e3o apenas perfura um caminho tempor\u00e1rio pela obstru\u00e7\u00e3o.<\/p>\n

Caixa de Gordura: Limpeza Trimestral N\u00e3o \u00e9 Recomenda\u00e7\u00e3o, \u00e9 Obriga\u00e7\u00e3o<\/h2>\n
\"Encanador
Encanador profissional<\/figcaption><\/figure>\n

A caixa de gordura intercepta os res\u00edduos lip\u00eddicos antes que cheguem \u00e0 rede coletora. Quando n\u00e3o \u00e9 limpa com regularidade, transborda para a rede e gera exatamente o tipo de obstru\u00e7\u00e3o que deveria evitar \u2014 com a agravante de que a gordura j\u00e1 percorreu mais tubula\u00e7\u00e3o e est\u00e1 mais dispersa, tornando a desobstru\u00e7\u00e3o mais trabalhosa.<\/p>\n

Para cozinhas dom\u00e9sticas, a limpeza trimestral \u00e9 o padr\u00e3o t\u00e9cnico. Para cozinhas comerciais \u2014 restaurantes, padarias, lanchonetes \u2014 a frequ\u00eancia \u00e9 mensal, e a Vigil\u00e2ncia Sanit\u00e1ria inclui o estado da caixa de gordura em vistorias de licenciamento e renova\u00e7\u00e3o de alvar\u00e1. Estabelecimentos autuados por descarte irregular de gordura respondem tanto administrativamente quanto na esfera ambiental.<\/p>\n

O res\u00edduo retirado da caixa de gordura \u00e9 classificado como poluente e n\u00e3o pode ser descartado na rede de esgoto nem no lixo comum. A destina\u00e7\u00e3o obrigat\u00f3ria \u00e9 para esta\u00e7\u00f5es de tratamento de efluentes licenciadas. Empresas que n\u00e3o apresentam comprovante dessa destina\u00e7\u00e3o est\u00e3o descartando de forma irregular \u2014 e o propriet\u00e1rio do im\u00f3vel pode ser corresponsabilizado em fiscaliza\u00e7\u00f5es.<\/p>\n

Dados que Justificam a Manuten\u00e7\u00e3o Preventiva<\/h2>\n\n\n\n\n\n\n\n\n
Indicador<\/th>\nDado<\/th>\nFonte<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n
Retorno econ\u00f4mico do investimento em saneamento<\/td>\nR$ 4,00 economizados por R$ 1,00 investido<\/td>\nOMS \/ Instituto Trata Brasil<\/td>\n<\/tr>\n
Participa\u00e7\u00e3o de gordura nos entupimentos urbanos<\/td>\n~40% das ocorr\u00eancias<\/td>\nSabesp \/ Relat\u00f3rios de Sustentabilidade<\/td>\n<\/tr>\n
Redu\u00e7\u00e3o de gastos emergenciais com manuten\u00e7\u00e3o regular<\/td>\nM\u00e9dia de 65% em compara\u00e7\u00e3o a reparos corretivos<\/td>\nABES \/ Engenharia Sanit\u00e1ria<\/td>\n<\/tr>\n
Im\u00f3veis com NBR 8160 atendida vs. sem ventila\u00e7\u00e3o adequada<\/td>\nRedu\u00e7\u00e3o de 70% em ocorr\u00eancias de mau cheiro e refluxo<\/td>\nDados operacionais do setor<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n

Fossa S\u00e9ptica: Quando a Neglig\u00eancia Alcan\u00e7a o Solo e o Len\u00e7ol Fre\u00e1tico<\/h2>\n

Im\u00f3veis sem conex\u00e3o \u00e0 rede coletora p\u00fablica dependem da fossa s\u00e9ptica para o tratamento prim\u00e1rio do efluente dom\u00e9stico. A fossa n\u00e3o armazena indefinidamente \u2014 trata biologicamente, ret\u00e9m o lodo e libera o efluente clarificado para o sumidouro. Quando sobrecarregada ou n\u00e3o esvaziada dentro do intervalo adequado, ela para de tratar e passa a apenas acumular, com extravasamento inevit\u00e1vel para o solo.<\/p>\n

O intervalo de limpeza varia com o volume da fossa e o n\u00famero de usu\u00e1rios. Para quatro pessoas com fossa padr\u00e3o de 2.000 litros, o intervalo m\u00e9dio \u00e9 de 12 a 18 meses. O lodo retirado pelo caminh\u00e3o de suc\u00e7\u00e3o a v\u00e1cuo cont\u00e9m coliformes fecais e precisa de destina\u00e7\u00e3o para ETE licenciada \u2014 comprovante que diferencia um servi\u00e7o respons\u00e1vel de um servi\u00e7o que apenas transfere o problema de lugar.<\/p>\n

Condom\u00ednios e a Quest\u00e3o da Responsabilidade Compartilhada<\/h2>\n
\"Como
Como desentupir uma pia de banheiro<\/figcaption><\/figure>\n

A verdade nua e crua sobre entupimentos em condom\u00ednios verticais \u00e9 que a responsabilidade raramente est\u00e1 onde o morador imagina. A coluna principal \u2014 a prumada que desce por todos os andares \u2014 \u00e9 \u00e1rea comum e responsabilidade do condom\u00ednio. O ramal individual, que vai do ponto de uso at\u00e9 a conex\u00e3o com essa coluna, \u00e9 responsabilidade do morador da unidade.<\/p>\n

O problema \u00e9 que a obstru\u00e7\u00e3o na coluna se manifesta primeiro no andar mais baixo, criando a impress\u00e3o de que o problema \u00e9 do apartamento afetado. Muitos s\u00edndicos s\u00f3 descobrem a distin\u00e7\u00e3o t\u00e9cnica e jur\u00eddica depois de um conflito j\u00e1 instalado. Contratos de manuten\u00e7\u00e3o peri\u00f3dica com inspe\u00e7\u00e3o documentada das colunas evitam esse tipo de situa\u00e7\u00e3o \u2014 e o hist\u00f3rico de manuten\u00e7\u00e3o serve como evid\u00eancia em disputas de seguro ou a\u00e7\u00f5es de responsabilidade civil.<\/p>\n

Preven\u00e7\u00e3o Pr\u00e1tica: O Que Realmente Funciona no Dia a Dia<\/h2>\n

Telas de prote\u00e7\u00e3o finas em todos os ralos capturam cabelos e res\u00edduos s\u00f3lidos antes que entrem na tubula\u00e7\u00e3o. \u00c9 a interven\u00e7\u00e3o de menor custo e maior impacto preventivo dispon\u00edvel para qualquer usu\u00e1rio \u2014 e a que mais frequentemente \u00e9 ignorada. Nunca descartar \u00f3leo de cozinha pelo ralo (armazenar em garrafas PET para coleta seletiva espec\u00edfica) elimina a principal causa de obstru\u00e7\u00e3o em cozinhas dom\u00e9sticas.<\/p>\n

O vaso sanit\u00e1rio n\u00e3o \u00e9 lixo. Absorventes, len\u00e7os umedecidos e preservativos s\u00e3o as causas mais frequentes de obstru\u00e7\u00e3o em banheiros, independentemente do que a embalagem promete sobre biodegradabilidade. Uma vez por semana, \u00e1gua morna com detergente neutro despejada lentamente pela pia da cozinha ajuda a dissolver camadas superficiais de gordura antes que se solidifiquem \u2014 mas isso \u00e9 complemento, n\u00e3o substituto da limpeza peri\u00f3dica da caixa de gordura.<\/p>\n

FAQ: D\u00favidas T\u00e9cnicas Frequentes<\/h2>\n

Como desentupir cano com gordura petrificada?<\/strong>
\nHidrojateamento. N\u00e3o existe outra resposta tecnicamente honesta. M\u00e9todos mec\u00e2nicos abrem um furo tempor\u00e1rio na massa que volta a fechar em dias. Produtos qu\u00edmicos aceleram a saponifica\u00e7\u00e3o e podem piorar a obstru\u00e7\u00e3o. O jato de alta press\u00e3o remove toda a camada aderida \u00e0s paredes do cano, restaurando o fluxo original.<\/p>\n

Qual a responsabilidade do condom\u00ednio em caso de esgoto entupido?<\/strong>
\nA coluna principal e as caixas de inspe\u00e7\u00e3o comuns s\u00e3o responsabilidade do condom\u00ednio. O ramal individual \u2014 trecho dentro da unidade at\u00e9 a conex\u00e3o com a coluna \u2014 \u00e9 responsabilidade do morador. Quando a obstru\u00e7\u00e3o est\u00e1 na coluna, os moradores dos andares mais baixos sofrem primeiro, mas o custo da interven\u00e7\u00e3o n\u00e3o \u00e9 deles. A manuten\u00e7\u00e3o preventiva das colunas, documentada, evita disputas.<\/p>\n

Soda c\u00e1ustica estraga o cano?<\/strong>
\nSim \u2014 especialmente canos de PVC. A rea\u00e7\u00e3o exot\u00e9rmica gera calor suficiente para amolecer juntas e deformar conex\u00f5es. Em contato com gordura, provoca saponifica\u00e7\u00e3o acelerada, convertendo obstru\u00e7\u00e3o parcial em bloqueio total. O t\u00e9cnico que chega depois de uma aplica\u00e7\u00e3o de soda lida com dois problemas onde havia um.<\/p>\n

Como eliminar o mau cheiro persistente nos ralos?<\/strong>
\nSe os ralos est\u00e3o limpos e o cheiro persiste, o problema est\u00e1 no fecho h\u00eddrico do sif\u00e3o \u2014 seco por falta de uso, ou sugado por falha na ventila\u00e7\u00e3o prim\u00e1ria da rede. Verificar se todos os sif\u00f5es est\u00e3o em formato de “U” e se h\u00e1 \u00e1gua neles \u00e9 o primeiro passo. Se o cheiro continuar, a ventila\u00e7\u00e3o prim\u00e1ria pode estar comprometida e a avalia\u00e7\u00e3o de um t\u00e9cnico \u00e9 necess\u00e1ria \u2014 n\u00e3o \u00e9 uma gambiarra de ralo que vai resolver.<\/p>\n

O cuidado com o ambiente onde vivemos \u00e9 extens\u00e3o direta do cuidado com a sa\u00fade. No CVMARJ<\/strong>, essa conex\u00e3o orienta a linha editorial porque acreditamos que sa\u00fade integral come\u00e7a pelo entorno f\u00edsico. Sistemas hidr\u00e1ulicos funcionando bem s\u00e3o silenciosos \u2014 e esse sil\u00eancio tem valor.<\/p>\n

 <\/p>\n

Nota de transpar\u00eancia sobre o conte\u00fado<\/i><\/b><\/p>\n

Os conte\u00fados publicados neste portal t\u00eam como objetivo informar e facilitar o acesso a conhecimentos gerais sobre os temas abordados. Buscamos sempre produzir materiais claros, \u00fateis e baseados em fontes confi\u00e1veis.<\/span><\/i><\/p>\n

Ainda assim, \u00e9 importante considerar que cada situa\u00e7\u00e3o possui circunst\u00e2ncias pr\u00f3prias. Por esse motivo, as informa\u00e7\u00f5es apresentadas aqui devem ser vistas como conte\u00fado de car\u00e1ter informativo e educativo, e n\u00e3o como substitui\u00e7\u00e3o a uma orienta\u00e7\u00e3o profissional individual.<\/span><\/i><\/p>\n

Sempre que estiver diante de decis\u00f5es relevantes \u2014 especialmente relacionadas a sa\u00fade, finan\u00e7as, seguran\u00e7a ou servi\u00e7os t\u00e9cnicos \u2014 o mais recomendado \u00e9 procurar um profissional qualificado que possa analisar o caso espec\u00edfico com a devida aten\u00e7\u00e3o.<\/span><\/i><\/p>\n

Este portal n\u00e3o assume responsabilidade por decis\u00f5es tomadas com base exclusivamente nas informa\u00e7\u00f5es aqui publicadas. O uso do conte\u00fado deve ser feito com crit\u00e9rio e considerando o contexto de cada situa\u00e7\u00e3o.<\/span><\/i><\/p>\n

 <\/p>\n

FONTES: <\/span><\/i>https:\/\/www.terra.com.br\/noticias\/dino\/desentupidoras-quais-sao-os-servicos-prestados,f4e497db21e823918bbd3d441d6fa47ewp08fsyh.html<\/span><\/a>\u00a0\u00a0<\/span><\/p>\n

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