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{"id":1762,"date":"2019-04-15T08:57:35","date_gmt":"2019-04-15T11:57:35","guid":{"rendered":"https:\/\/cvmarj.com.br\/blog\/?p=1762"},"modified":"2019-04-15T08:57:35","modified_gmt":"2019-04-15T11:57:35","slug":"conservadora-de-condominios","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/cvmarj.com.br\/blog\/conservadora-de-condominios\/","title":{"rendered":"Conservadora de Condom\u00ednios"},"content":{"rendered":"<div class='booster-block booster-read-block'>\n                <div class=\"twp-read-time\">\n                \t<i class=\"booster-icon twp-clock\"><\/i> <span>Read Time:<\/span>2 Minute, 56 Second                <\/div>\n\n            <\/div>\n<figure class=\"wp-block-image is-resized\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" src=\"https:\/\/cvmarj.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2019\/04\/5dc53bfd-e.png\" alt=\"\" class=\"wp-image-1763\" width=\"482\" height=\"386\"\/><\/figure>\n\n\n\n<p>Conserva\u00e7\u00e3o e Administra\u00e7\u00e3o de condom\u00ednios s\u00e3o servi\u00e7os diversos e que podem ser realizados por uma s\u00f3 empresa. Por isso, muitas pessoas confundem os dois termos e n\u00e3o tem conhecimento, definir o prop\u00f3sito de cada um.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><br> <br> Administra\u00e7\u00e3o Condominial<\/h2>\n\n\n\n<p><br> <br> \u00c9 a presta\u00e7\u00e3o de servi\u00e7os direcionado na gest\u00e3o cont\u00e1bil, financeira e administrativa do copropriedade A Administradora do copropriedade deve cuidar do balancete, emiss\u00e3o de boletos e de todo o acompanhamento cont\u00e1bil, al\u00e9m de, orienta\u00e7\u00e3o jur\u00eddica e negocia\u00e7\u00e3o de inadimpl\u00eancia.<br> <br> A administradora tamb\u00e9m orienta o copropriedade na elabora\u00e7\u00e3o de previs\u00e3o or\u00e7ament\u00e1ria, compras e contrata\u00e7\u00f5es, realiza todos os pagamentos, emite circulares e comunicados e registra literatura de informa\u00e7\u00e3o em cart\u00f3rio. Ela realizar tamb\u00e9m, planejamento financeiro e orienta o condom\u00ednio sobre demandas obrigat\u00f3rias como Seguro residencial e Recarga de Extintores.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><br> <br> Conserva\u00e7\u00e3o e na limpeza de Condom\u00ednios<\/h2>\n\n\n\n<iframe loading=\"lazy\" width=\"560\" height=\"315\" src=\"https:\/\/www.youtube.com\/embed\/6KZ9oPHboJQ\" frameborder=\"0\" allow=\"accelerometer; autoplay; encrypted-media; gyroscope; picture-in-picture\" allowfullscreen><\/iframe>\n\n\n\n<p><br> <br> O servi\u00e7o de Conserva\u00e7\u00e3o \u00e9 direcionado na limpeza do copropriedade e em alguns algumas situa\u00e7\u00f5es zeladoria e portaria social.<br> <br> A m\u00e3o de obra terceirizada sempre mais \u00e9 do que direcionar responsabilidades de uma determinada empresa a terceiros, ou seja, \u00e9 quando uma organiza\u00e7\u00e3o contrata os servi\u00e7os de demais organiza\u00e7\u00f5es para realizar alguma atividade sem que ela tenha nenhuma rela\u00e7\u00e3o ou v\u00ednculo.<br> <br><strong> Veja algumas dicas importantes para ter uma terceiriza\u00e7\u00e3o eficiente e assertiva:<br> <br> Examine bem refer\u00eancias e trabalhos j\u00e1 executados antes de encontra uma empresa terceirizada;<br> <br> Alinhe bem suas\u00a0 objetivos e necessidades com a empresa contratante, para que n\u00e3o haja erronea na comunica\u00e7\u00e3o;<br> <br> Determine de maneira precisa quais atividades ou setores que efetivamente necessitam ser que passaram a terceiros;<br> <br> Acompanhe e avalie a execu\u00e7\u00e3o da equipe terceirizada costantemente. seja respons\u00e1vel pela autoriza\u00e7\u00e3o mudan\u00e7as, aplica\u00e7\u00e3o etc;<\/strong><br> <strong><br> Mensure os resultados da empresa terceirizada e examine se os servi\u00e7os efetivamente valer\u00e3o a pena;<\/strong><br> <br> Mantenha um \u00e9 bom relacionamento com seus parcerias isso evita problemas futuros e poss\u00edveis erros.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><br> <br> Importante<br> <\/h2>\n\n\n\n<p><br> O s\u00edndico \u00e9 o empres\u00e1rio legal, responder civil e penalmente pela condom\u00ednio. Por isso, contar com uma prestadora de servi\u00e7o s\u00e9ria \u00e9 fundamental, no entanto o copropriedade \u00e9 co-respons\u00e1vel por quest\u00f5es administrativas e trabalhistas, conceito tamb\u00e9m conhecido como responsabilidade solid\u00e1ria.<br> <br> Ao contratar um servi\u00e7o terceirizado, ele deve controlar se os funcion\u00e1rios est\u00e3o recebendo conforme a legisla\u00e7\u00e3o vigente, pois, caso o contr\u00e1rio, o copropriedade que nesse contexto \u00e9 a empresa tomadora, ser\u00e1 respons\u00e1vel pelos pagamentos. Um exemplo pr\u00e1tico \u00e9 quando a empresa fornecedora da m\u00e3o de obra terceirizada n\u00e3o pagou FGTS e termina as atividades.<br> <br> Perante a justi\u00e7a, o co-respons\u00e1vel deve considerar a responsabilidade, por isso, \u00e9 fundamental que a administradora e a conservadora e retr\u00f3grada de um condom\u00ednio sejam id\u00f4neas e transparentes no desempenho de responsabilidades fiscais e trabalhistas e que o s\u00edndico fiscalize as atividades de coletivo os fornecedores.<br> <\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image is-resized\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" src=\"https:\/\/cvmarj.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2019\/04\/terceirizacao2_956_667.jpg\" alt=\"\" class=\"wp-image-1764\" width=\"490\" height=\"341\"\/><\/figure>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><br> O que indicamos<\/h2>\n\n\n\n<p><br> <br> A GW Administradora sempre orienta os clientes que, ao encontra uma conservadora e retr\u00f3grada separe bem os servi\u00e7os, pois existem no mercado v\u00e1rias empresas que oferecem tanto o servi\u00e7o de conserva\u00e7\u00e3o quanto de administra\u00e7\u00e3o condominial.<br> <br> Mesmo que o copropriedade fa\u00e7a parcerias os servi\u00e7os de portaria, limpeza, zeladoria entre outras, o condom\u00ednio n\u00e3o deixe de ser respons\u00e1vel quanto ao pagamento dos sal\u00e1rios, assim como, os benef\u00edcios e recolhimento dos incumb\u00eancias sociais, que neste caso, \u00e9 de responsabilidade da conservadora e retr\u00f3grada e quanto este deixa de cumprir as obriga\u00e7\u00f5es cab\u00edveis em conformidade com a legisla\u00e7\u00e3o, o copropriedade pode ser penalizado.<br> <br> Com isso a import\u00e2ncia da separa\u00e7\u00e3o dos servi\u00e7os, que neste caso, a Administradora ajudar\u00e1 o s\u00edndico no acompanhamento e fiscaliza\u00e7\u00e3o, exigindo o desempenho das obriga\u00e7\u00f5es fiscais, previdenci\u00e1rias e o correto pagamento das investimentos, dos empregados.<\/p>\n\n\n\n<p><strong><a href=\"http:\/\/www.conservadoragranminas.com.br\/\">Saiba mais: Administra\u00e7\u00e3o de condom\u00ednio s\u00e3o servi\u00e7os  que pode ser prestados <br> <\/a><\/strong><\/p>\n        <div class=\"booster-block booster-reactions-block\">\n            <div class=\"twp-reactions-icons\">\n                \n                <div class=\"twp-reacts-wrap\">\n                    <a react-data=\"be-react-1\" post-id=\"1762\" class=\"be-face-icons un-reacted\" href=\"javascript:void(0)\">\n                        <img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/cvmarj.com.br\/blog\/wp-content\/plugins\/booster-extension\/\/assets\/icon\/happy.svg\" alt=\"Happy\">\n                    <\/a>\n                    <div class=\"twp-reaction-title\">\n                        Happy                    <\/div>\n                    <div class=\"twp-count-percent\">\n                                                    <span style=\"display: none;\" 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